Välkommen till en renoverad lägenhet med bra planlösning och genomgående ljusa och enhetliga materialval. Eftersom det är en hörnlägenhet har lägenheten ett fantastiskt ljusinsläpp. Samtliga rum i lägenheten har genomgående samma ekparkett och samtliga väggar är vitmålade. Köket är stilrent och rymmer en stor sittplats mellan kökets två fönster. Köksluckorna är vita med stora kakelplattor i grått mellan arbetsbänk och överskåp, samma färger som i det renoverade badrummet samt på gästtoaletten. Tre sovrum med bra storlek samt många inbyggda garderober i original. En lägenhet att trivas i. 

Hela lägenheten renoverades i samband med föreningens stambyte som skedde 2013. Förutom renovering av kök och badrum passade man även på att lägga in en helt ny ekparkett som följer i samtliga rum och man renoverade även ytskikten. Samtliga eluttag och strömbrytare byttes ut till nya tidsenliga uttag och originalgarderoberna renoverades men behölls viket ger lägenheten en härlig karaktär.

Bakom lägenhetens säkerhetsdörr kommer man in i lägenhetens hall. Till höger finns plats för hatthylla och skohylla och följer man hallen rakt fram finns på hallens högra sida en hel garderobsvägg i original. Direkt till höger om entrén ligger gästtoaletten och intill den ligger ett av lägenhetens tre sovrum.

Gästtoaletten totalrenoverades 2013 i samband med stambytet och har ett grått klinkergolv med vitmålade väggar. Här finns toalett, handfat samt väggskåp med belysning.

Sovrummet innanför gästtoaletten är stort och rymmer en dubbelsäng samt extra insatta garderober om man så önskar. Fönstret vetter mott grönska och har ingen insyn.

Innanför dörren till vänster ligger lägenhetens badrum som även det totalrenoverades 2013. På golvet ligger ett grått klinkergolv och väggarna är kaklade i vitt. Här finns ett badkar, handfat med kommod, badrumsskåp med spegeldörrar och belysning samt wc-stol. I taket sitter infällda spotlights. Det är förberett för tvättmaskin i badrummet. Föreningens fräscha tvättstuga ligger nära lägenheten i samma huskropp och nås utan att man behöver gå ut.

Till höger lite längre in i hallen ligger lägenhetens andra stora sovrum och köket ligger till vänster om hallen.

Detta sovrum har dels en klädkammare men även två inbyggda originalgarderober med överskåp. Även detta sovrum rymmer en dubbelsäng med sängbord samt extra garderober om behov skulle finnas och fönstret vetter åt samma håll som det tidigare sovrummet.

Köket har två öppningar, en från hallen och en som leder direkt in till vardagsrummet. I samband med stambytet 2013 totalrenoverades även köket. Väggarna är målade i vitt och de släta vita köksluckorna smälter in på ett naturligt sätt. Bänkskivan är även den vit och i bänkskivan finns diskho samt induktionshäll. Diskmaskinen, ugnen och mikrovågsugnen går i rostfritt och bryter av på ett modernt sätt medan kyl/frys är inbyggd. Mellan bänkskiva och överskåpen på köksdelen sitter extra stora plattor i grått med stenstruktur medan väggen ovanför bänken bredvid kyl/frys är vitmålad. Det finns infälld belysning under överskåpen. Köket har två fönster med plats för matbord däremellan. Här ryms hela familjen men även vänner.

Vardagsrummet är stort och eftersom det är en hörnlägenhet har vardagsrummet fönster vända mot två väderstreck. Balkongen är vänd mot sydväst och har inget hus framför sig. Utsikten är ut över grönska och här kan man ta en paus från vardagens bestyr.

Det tredje sovrummet har två dörrar, en mot köket och en mot vardagsrummet, och är något mindre än de andra två sovrummen men det får ändå plats en dubbelsäng om man väljer att ha detta sovrum som Master bedroom. Väggarna är vitmålade och fönstret är vänt mot söder.

Till lägenheten finns ett källarförråd som ligger i samma port.

Allmänt om föreningen

Brf Kälkbacken 1 registrerades 2010 och köpte fastigheterna av Stockholmshem. Föreningen består av två fastigheter med 67 lägenheter med bostadsrätt och 10 lägenheter samt 2 lokaler med hyresrätt. Hyresrätterna kan ses som ett dolt kapital eftersom det är föreningen som säljer dem i framtiden. Föreningen äger marken.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 138 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp, s.k. administrativ engångsavgift). Debiteras (faktureras) köparen i samband med överlåtelsen. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om ca 455 kr (1 % av gällande prisbasbelopp, s.k. administrativ engångsavgift). Debiteras (faktureras) låntagaren/köparen i samband med överlåtelsen. För mer information och detaljer beträffande föreningens ekonomi och dess verksamhet: Se, Brf Årsredovisning 2017.

Tv och bredband
Lägenheten är ansluten till ComHem. Möjlighet till bredband via fiberoptisk kabel. Fiberoptisk kabel är installerad in till byggnaderna av Stokab. Se Stokabs internetsida för exempel på operatörer du kan välja.

Parkering
Föreningen har 7 parkeringsplatser. Kösystem tillhandahålls av föreningen. Kostnad för en P-plats är 350 kr/mån. Det finns även goda parkeringsmöjligheter på gatorna runtom fastigheterna och Stockholms stad erbjuder avgiftsbelagd boendeparkering.

Gemensamhetslokal och övernattningsrum
En stor och fin gemensamhetslokal med övernattningsrum finns att hyra för medlemmarna i föreningen. För bilder och mer information gå in på föreningens hemsida www.kalkbacken1.se

Tvättstuga
Det finns även en modern och renoverad tvättstuga. Tvättstugan ligger intill porten på Isgränd 11. Den är utrustad med tvättmaskiner, centrifug, torktumlare och torkskåp. För bilder gå in på föreningens hemsida www.kalkbacken1.se

Cykelrum/barnvagnrum
I varje port finns ett låst cykelrum. Där kan du förvara cyklar och barnvagnar.

Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015-2044. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. Nedan anges vad som utförts i stort de senaste åren:

Stambyte
Under våren 2013 byttes alla stammar i föreningen ut. Detta innebär att det även är nyrenoverade badrum och fungerande avlopp och vattenledningar.

Dränering
2012 genomfördes ett byte av dränering kring hela fastigheten vilket gjort att det nu finns ett väl fungerande dräneringssystem för hela fastigheten. Dränering är ledningar med små hål i som löper runt om fastigheten och leder bort ytvatten, nedträngande regnvatten och grundvatten som kan komma för nära de delar av fastigehten som finns under mark. 

Installation av kodlås till samtliga portar
Från den 1 februari 2012 finns fungerande kodlås på föreningens alla portar. 

Fönsterrenovering
2011 renoverades samtliga fönster i föreningen. De målades externt och fick nytt energiglas som bidragit till att minsta våra elkostnader. De boende kunde välja att även installera ljudtätt glas och få insidan av sina fönster målade. 

Beskärning av oxlar och trädfällning på gården
När föreningen tog över fastigheten var innergården och träden på framsidan av fastigheten mycket eftersatta. Därför gjordes under sensommaren 2012 en gallring där flera träd och stubbar togs bort och de fina oxlarna på framsidan beskars. 

Se mer på föreningens hemsida www.kalkbacken1.se

Välkommen till Västertorp Här finns en härlig blandning av kultur, nöjen och friluftsliv.

Västertorp började bebyggas på 40-talet. Det är varierat med flerfamiljshus, radhus och villor i en blandning av hyresrätter, bostadsrätter och egna hem. Här bor du i vackra omgivningar med grönområden och lekplatser inpå knuten. I centrum finns bland annat två mataffärer, ett flertal restauranger, frisörer, kemtvätt, skomakare, blomsteraffär, antikaffär och Handelsbanken.

Vill man träna eller bada är det gångavstånd till Västertorps Sim-och idrottshall. För de träningsintresserade finns även ett stort och fräscht ACTIC-gym på Västertorpsvägen, även det på gångavstånd. För fotbollsintresserade finns Mälarhöjdens IK som har en stor ungdomsverksamhet.Man kan även gå till fotbollsplanen Hägerstensåsens IP där det även ligger en minigolfbana strax bredvid. På Mälarhöjdens IP finns det också fotbollsplaner men här finns även friidrottsbanor, ishall samt Mälarhöjdens tennisklubb med inomhusbanor. Är man friidrottsintresserad har man inte heller långt till Sätra Hall som är norra Europas största inomhushall för friidrott. 

Det finns en stor parklek i Västertorp. Förutom gungor, lekställningar och lekplaner fylls parklekens utomhusbassäng sommartid och på vintern kan man åka pulka i den lilla backen.

Ta gärna en promenad genom Mälarhöjden ned till Mälaren och njut av strandpromenad, badplatser och caféer. Västertorp har flera skolor och förskolor och bjuder även på mycket kultur. Bland annat Stockholms största utomhusutställning med drygt 20 skulpturer i stadsmiljön. Här finns gott om aktiviteter, service, butiker och restauranger. T-banan tar en kvart till city och flera bussar går genom området och den shoppingsugne har nära till Liljeholmens stora utbud.